Valor catastral en Tamaulipas más abajo del valor de mercado

Ramón Mendoza S.

En Tamaulipas el valor catastral de un inmueble, urbano o semi urbano se encuentra muy por debajo del valor de mercado, situación que beneficia sin lugar a dudas a los ciudadanos y afecta a las finanzas públicas de los municipios.

El Director General de Catastro en Tamaulipas José Luis Lambur Santiago considera que hay un desfase tres a uno de los valores catastrales reales, incluso el municipio que más pudiera acercarse al cobro real apenas alcanzarí­a a cubrir un 40 por ciento.

“Obviamente del valor real de una propiedad, el municipio que más se acerca a los valores reales, anduviera en un 40 por ciento, otros que andan en el 20 por ciento, ósea un desfase del tres a uno. Esto es parte de las tareas que vamos a realizar en este cierre del año con miras al 2020” enfatizo.

El valor catastral se establece acorde a los datos obrantes sobre un inmueble en el Catastro local en función del valor del suelo y del valor de la construcción, según el precio de los módulos básicos de suelo y módulos básicos de construcción, respectivamente.

“Precisamente uno de los temas que hemos visto en las reuniones estatales que celebramos con todos los directores de catastro es precisamente sobre sus tablas de valores con el apoyo del congreso del estado, a tratar de que los montos tengan un valor real” expreso.

Otro de los desfásese que hay en cuanto a la recaudación de los impuestos municipales sobre la tenencia de la tierra es que solo un 30 por ciento de la base de contribuyentes se encuentran al corriente en sus obligaciones y el resto en mora.

“Un porcentaje un 30 por ciento de los contribuyentes paga el predial, el esfuerzo que tenemos que revisar es grande, pero como Catastro Estatal nosotros no cobramos el impuesto, son las direcciones de ingresos en las tesorerí­as municipales los responsables”.

El funcionario estatal destaco que el gobierno del estado hace lo posible, acerca herramientas y mantiene una estricta comunicación con los ayuntamientos locales precisamente para mejorar su percepción de ingreso, con sistemas modernos y herramientas adecuadas.

“Si nosotros tenemos un catastro ordenado con la suficiente información en la base de datos, les damos la herramienta a los municipios para que puedan captar y citar a los deudores invitándoles a ponerse al corriente esto se mejorarí­a”.